Estimation théorique
Route d angon,74290 Talloires Montmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d angon,74290-Talloires Montmin indique un avis de valeur compris entre 640.000€ et 722.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.400€ et 7.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 640.000€ et 722.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.841€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.841€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alex (74003), comprenant 1125 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 425 | SUR LE VIVIER | 6 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2019-11-22 | 377 | SUR LE VIVIER | 3 | 125 | 783 | 1237860€ | 9903€ |
2022-01-14 | 5482 | CLOS DERRIERE EN BAS | 4 | 80 | 418 | 3623400€ | 45293€ |
2021-08-31 | 301 | SUR LE VIVIER | 4 | 115 | 945 | 1290000€ | 11217€ |
2022-10-26 | 41 | CLOS DERRIERE | 3 | 113 | 792 | 1595000€ | 14115€ |
2020-06-16 | 432 | RTE DES VIGNES | 3 | 75 | 0 | 209950€ | 2799€ |
2022-10-24 | 432 | RTE DES VIGNES | 6 | 174 | 0 | 1497200€ | 8605€ |
2022-08-26 | 49 | CHE DU PONTON | 6 | 120 | 539 | 3400000€ | 28333€ |
2021-01-07 | 5641 | TALLOIRES | 6 | 139 | 1132 | 1030000€ | 7410€ |
2019-06-21 | 5641 | TALLOIRES | 6 | 139 | 1132 | 1100000€ | 7914€ |
2021-11-09 | 5913 | A LA ROCHE | 7 | 316 | 1128 | 3050000€ | 9652€ |
2019-12-26 | 85 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 75 | 359 | 186000€ | 2480€ |
2022-12-29 | 66 | RTE DE BALMETTES | 5 | 78 | 613 | 774950€ | 9935€ |
2022-10-10 | 10 | RTE DU CRET | 3 | 90 | 55 | 588150€ | 6535€ |
2019-10-10 | 100 | CHE DE VEREL DESSOUS | 4 | 83 | 507 | 270000€ | 3253€ |
2021-08-16 | 15 | PAS DU ROC | 4 | 62 | 40 | 286950€ | 4628€ |
2022-01-14 | 9 | PAS DU ROC | 3 | 90 | 64 | 217000€ | 2411€ |
2022-10-31 | 5351 | CHENAY EN BAS | 8 | 187 | 1732 | 3082000€ | 16481€ |
2019-06-28 | 360 | CHE DE LA SAUFFAZ | 5 | 136 | 1363 | 781750€ | 5748€ |
2020-09-10 | 5801 | CHENAY EN BAS | 7 | 300 | 1831 | 3286700€ | 10956€ |
2020-09-30 | 335 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 58 | 44 | 300000€ | 5172€ |
2021-09-13 | 746 | CHE DES MOUILLES | 4 | 133 | 1331 | 825000€ | 6203€ |
2022-05-05 | 297 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 2 | 51 | 82 | 434615€ | 8522€ |
2020-07-22 | 297 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 92 | 82 | 123000€ | 1337€ |
2022-05-02 | 105 | CHE DE VEREL | 6 | 159 | 1848 | 1490670€ | 9375€ |
2019-12-02 | 593 | CHE DE LA SAUFFAZ | 5 | 118 | 406 | 335000€ | 2839€ |
2020-06-25 | 160 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 180 | 974 | 873500€ | 4853€ |
2020-06-04 | 250 | CHE DE ROVAGNY | 4 | 120 | 260 | 234198€ | 1952€ |
2020-07-24 | 479 | RTE DE BALMETTES | 4 | 138 | 418 | 1044500€ | 7569€ |
2023-03-30 | 249 | CHE DE ROVAGNY | 4 | 100 | 475 | 357000€ | 3570€ |
2019-11-18 | 145 | CHE DE ROVAGNY | 5 | 185 | 700 | 600000€ | 3243€ |
2022-06-02 | 42 | LE THORON | 7 | 188 | 418 | 1650000€ | 8777€ |
2020-02-28 | 141 | LE THORON | 6 | 200 | 400 | 1150000€ | 5750€ |
2022-07-20 | 210 | CHE DES MOINES | 5 | 155 | 500 | 5280000€ | 34065€ |
2020-03-31 | 264 | CHE DES MOINES | 10 | 246 | 441 | 5157900€ | 20967€ |
2022-10-28 | 531 | RTE DE ROVAGNY | 4 | 130 | 2744 | 650000€ | 5000€ |
2019-12-03 | 206 | CHE DU NANT SEC | 6 | 157 | 344 | 740000€ | 4713€ |
2020-01-30 | 271 | SEN CLOS DE CHERE | 7 | 200 | 1205 | 2590000€ | 12950€ |
2019-12-20 | 300 | CHE DU NANT SEC | 4 | 70 | 292 | 370000€ | 5286€ |
2020-09-25 | 339 | CHE RURAL DE PONNAY | 3 | 90 | 432 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-16 | 624 | RTE D'ANNECY | 8 | 226 | 1419 | 1340000€ | 5929€ |
2023-03-07 | 5501 | DERRIERE BALMETTES | 4 | 77 | 272 | 675000€ | 8766€ |
2019-12-06 | 419 | VIEILLE RTE DE ST GERMAIN | 4 | 80 | 345 | 191583€ | 2395€ |
2020-01-13 | 84 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 73 | 80 | 200000€ | 2740€ |
2022-05-19 | 96 | CHE DE LA TRAVERSE | 1 | 20 | 54 | 566400€ | 28320€ |
2021-03-11 | 186 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 133 | 972 | 646735€ | 4863€ |
2020-12-22 | 186 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 85 | 1000 | 560000€ | 6588€ |
2021-11-30 | 109 | PAS DE L'OURS | 7 | 180 | 1200 | 2480000€ | 13778€ |
2021-10-14 | 224 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 130 | 578 | 992700€ | 7636€ |
2020-02-15 | 221 | CHE DES GRANGES | 6 | 144 | 0 | 615250€ | 4273€ |
2019-10-23 | 221 | CHE DES GRANGES | 5 | 169 | 0 | 720000€ | 4260€ |
2020-11-09 | 274 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 256 | 2554 | 1532100€ | 5985€ |
2019-10-18 | 152 | CHE DE LA TRAVERSE | 7 | 139 | 432 | 1266000€ | 9108€ |
2020-06-04 | 5823 | LE PLATON | 3 | 100 | 82 | 357000€ | 3570€ |
2020-07-29 | 711 | RTE DES VIVIERS | 5 | 129 | 300 | 406350€ | 3150€ |
2020-05-15 | 379 | RTE DE SAINT GERMAIN | 7 | 170 | 772 | 847395€ | 4985€ |
2021-12-03 | 70 | AUX ESSERTS EN BAS | 6 | 242 | 689 | 2830000€ | 11694€ |
2020-12-08 | 70 | CHE RURAL DES ESSERTS | 7 | 218 | 912 | 2100000€ | 9633€ |
2019-12-16 | 5834 | PRE MONTEUX | 5 | 121 | 228 | 470000€ | 3884€ |
2019-05-16 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 7 | 150 | 985 | 750000€ | 5000€ |
2020-08-28 | 215 | CHE DE PRE MONTEUX | 6 | 130 | 1063 | 680000€ | 5231€ |
2020-04-24 | 99 | CHE DES CARRES | 5 | 150 | 76 | 322300€ | 2149€ |
2021-09-24 | 99 | CHE DES CARRES | 5 | 150 | 76 | 358300€ | 2389€ |
2020-12-16 | 4 | RTE DU TAILLEFER | 6 | 156 | 111 | 665000€ | 4263€ |
2021-09-28 | 4077 | RTE D'ANNECY | 10 | 320 | 855 | 150000€ | 469€ |
2020-08-06 | 52 | PAS DU LANFON | 5 | 100 | 553 | 550000€ | 5500€ |
2020-10-28 | 620 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 145 | 1208 | 742000€ | 5117€ |
2022-04-28 | 0 | SOUS PERROIX | 5 | 140 | 582 | 854300€ | 6102€ |
2019-07-05 | 5917 | SOUS PERROIX | 5 | 161 | 932 | 770000€ | 4783€ |
2020-10-01 | 188 | CHE DE TRAVERSY | 7 | 189 | 1290 | 1345030€ | 7117€ |
2019-08-19 | 139 | IMP DES PERRIS | 4 | 106 | 0 | 479500€ | 4524€ |
2022-06-23 | 142 | CHE DE RAPARET | 7 | 170 | 803 | 1350000€ | 7941€ |
2022-11-09 | 480 | CHE DE PRE MONTEUX | 5 | 130 | 95 | 665000€ | 5115€ |
2022-08-30 | 485 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 100 | 849 | 990000€ | 9900€ |
2021-05-31 | 143 | IMP DES PERRIS | 8 | 167 | 910 | 1084840€ | 6496€ |
2023-02-07 | 264 | CHE DE RAPARET | 5 | 109 | 1050 | 118000€ | 1083€ |
2020-12-14 | 420 | RTE DE FERGY | 4 | 217 | 1385 | 1055000€ | 4862€ |
2019-06-28 | 391 | CHE DE LA FRUITIERE | 5 | 153 | 351 | 630000€ | 4118€ |
2019-12-31 | 271 | IMP DES PERRIS | 5 | 112 | 966 | 388000€ | 3464€ |
2020-04-03 | 817 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 150 | 2000 | 1177000€ | 7847€ |
2022-12-06 | 237 | RTE DES VERGERS | 5 | 104 | 347 | 590000€ | 5673€ |
2023-06-30 | 415 | RTE DU TAILLEFER | 3 | 108 | 130 | 650000€ | 6019€ |
2020-11-04 | 103 | RUE DES POMMIERS | 4 | 106 | 643 | 575510€ | 5429€ |
2020-04-10 | 455 | RTE DU TAILLEFER | 5 | 63 | 1909 | 300000€ | 4762€ |
2021-10-01 | 3582 | RTE D'ANNECY | 2 | 32 | 135 | 495000€ | 15469€ |
2021-08-30 | 100 | CHE DES SABLONS | 4 | 176 | 264 | 527100€ | 2995€ |
2021-06-28 | 97 | CHE DES SABLONS | 3 | 65 | 50 | 310000€ | 4769€ |
2020-03-13 | 79 | CHE DES SABLONS | 5 | 115 | 255 | 491000€ | 4270€ |
2022-05-16 | 79 | CHE DES SABLONS | 9 | 220 | 255 | 1638860€ | 7449€ |
2020-12-14 | 567 | IMP LE BEAU | 7 | 206 | 1000 | 2253950€ | 10942€ |
2020-09-25 | 35 | CLOS DE BORDON | 4 | 100 | 1002 | 441000€ | 4410€ |
2019-12-19 | 54 | IMP DE FERGY | 5 | 160 | 500 | 432450€ | 2703€ |
2022-04-15 | 894 | RTE DE FERGY | 3 | 80 | 147 | 449150€ | 5614€ |
2019-07-12 | 894 | RTE DE FERGY | 3 | 80 | 289 | 362910€ | 4536€ |
2021-07-30 | 54 | IMP DE BORDON | 7 | 106 | 922 | 739480€ | 6976€ |
2022-04-08 | 749 | RTE DES CHAMPS FLEURIS | 2 | 72 | 1044 | 480000€ | 6667€ |
2021-01-29 | 5029 | RTE DES DENTS DE LANFON | 6 | 115 | 1009 | 619520€ | 5387€ |
2020-08-28 | 85 | IMP DE FERGY | 3 | 63 | 472 | 380000€ | 6032€ |
2019-12-13 | 1004 | RTE DE FERGY | 5 | 181 | 1501 | 818780€ | 4524€ |
2020-12-15 | 288 | IMP DES MARAIS | 1 | 198 | 2022 | 1500000€ | 7576€ |
2020-08-13 | 638 | RTE D'ANNECY | 6 | 277 | 1341 | 1850000€ | 6679€ |
2022-02-28 | 11 | ALL DU COTEAU | 7 | 196 | 1304 | 2118660€ | 10809€ |
2023-04-03 | 383 | CHE DES FONTAINES | 4 | 142 | 971 | 1670000€ | 11761€ |
2019-08-23 | 85 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 177 | 718 | 895000€ | 5056€ |
2020-08-05 | 0 | CHE DE MARCORAN | 5 | 126 | 800 | 350000€ | 2778€ |
2020-09-29 | 85 | CHE DES DENTS DE LANFON | 8 | 231 | 723 | 1189500€ | 5149€ |
2021-08-31 | 396 | RTE DE TALLOIRES | 8 | 179 | 1000 | 1172980€ | 6553€ |
2022-08-10 | 107 | CHE DES DENTS DE LANFON | 4 | 151 | 500 | 1750000€ | 11589€ |
2019-11-27 | 25 | IMP DES TILLEULS | 3 | 85 | 180 | 270000€ | 3176€ |
2020-03-26 | 15 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 161 | 602 | 1390400€ | 8636€ |
2021-06-25 | 833 | PAS DES CAVES | 3 | 66 | 0 | 489050€ | 7410€ |
2022-04-14 | 1104 | RTE DU TAILLEFER | 5 | 136 | 1394 | 645800€ | 4749€ |
2021-06-04 | 50 | CHE DES CASCADES | 6 | 149 | 456 | 752900€ | 5053€ |
2022-05-20 | 246 | CHE DES TRAPPES | 5 | 142 | 1094 | 270000€ | 1901€ |
2021-07-29 | 320 | RTE DE TALLOIRES | 6 | 136 | 1229 | 1401000€ | 10301€ |
2021-07-05 | 555 | RTE DE BORDON | 4 | 107 | 489 | 1370600€ | 12809€ |
2022-01-06 | 27 | ALL DU CHATEAU | 4 | 120 | 68 | 495840€ | 4132€ |
2019-08-06 | 295 | CHE DU CRET MARTIN | 5 | 133 | 1000 | 1000000€ | 7519€ |
2020-11-16 | 862 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 209 | 1145 | 550000€ | 2632€ |
2020-06-16 | 50 | ALL DU CHATEAU | 6 | 130 | 78 | 551900€ | 4245€ |
2021-09-01 | 95 | CHE DU MONT BARET | 4 | 100 | 990 | 692000€ | 6920€ |
2020-11-23 | 46 | ALL DU CHATEAU | 3 | 62 | 210 | 370440€ | 5975€ |
2020-01-16 | 666 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 131 | 1012 | 1078000€ | 8229€ |
2022-03-18 | 955 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 131 | 484000€ | 4654€ |
2019-12-13 | 955 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 372 | 335000€ | 3221€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE CHAPARON | 7 | 250 | 842 | 690000€ | 2760€ |
2020-08-26 | 610 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 139 | 0 | 934400€ | 6722€ |
2021-02-11 | 2152 | RTE DE TALLOIRES | 4 | 79 | 1699 | 243000€ | 3076€ |
2022-09-22 | 5121 | LES PRES ROND | 1 | 80 | 2906 | 405874€ | 5073€ |
2020-11-06 | 140 | ALL DU CHATEAU | 5 | 140 | 381 | 357290€ | 2552€ |
2019-11-08 | 239 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 130 | 271 | 910249€ | 7002€ |
2021-02-05 | 174 | CHE DU CRET MARTIN | 6 | 106 | 542 | 1155000€ | 10896€ |
2022-07-20 | 135 | CHE DU ROC DE CHERE | 5 | 157 | 1000 | 2250000€ | 14331€ |
2019-12-18 | 296 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 160 | 1706 | 642000€ | 4013€ |
2022-06-29 | 787 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 117 | 1012 | 447800€ | 3827€ |
2021-04-09 | 104 | CHE DU CRET MARTIN | 3 | 60 | 356 | 740700€ | 12345€ |
2019-07-23 | 258 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 148 | 1711 | 910000€ | 6149€ |
2020-10-14 | 29 | ALL DE LA POINTIRE | 7 | 164 | 1090 | 962040€ | 5866€ |
2019-05-27 | 797 | RTE DE LA RAVOIRE | 5 | 124 | 842 | 511700€ | 4127€ |
2019-12-27 | 10 | ALL BELLEVUE | 5 | 194 | 1998 | 1563000€ | 8057€ |
2021-08-06 | 648 | CHE DU BULOZ | 5 | 139 | 1286 | 820005€ | 5899€ |
2020-07-28 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 775000€ | 7598€ |
2022-06-27 | 77 | CHE DES CHOSEAUX | 5 | 102 | 213 | 1087500€ | 10662€ |
2020-08-23 | 0 | CHE DU BULOZ | 4 | 106 | 517 | 147900€ | 1395€ |
2021-08-23 | 460 | RTE DE LA TUILERIE | 8 | 187 | 870 | 240000€ | 1283€ |
2021-06-18 | 231 | IMP DE LA TOURNETTE | 7 | 130 | 643 | 545800€ | 4198€ |
2020-10-15 | 307 | RTE DE RAMPONNET | 5 | 135 | 0 | 685500€ | 5078€ |
2020-09-07 | 434 | RTE DES COTES | 6 | 205 | 1500 | 1084700€ | 5291€ |
2019-08-22 | 8 | LES SAUGIES | 6 | 134 | 657 | 816000€ | 6090€ |
2021-12-15 | 150 | CHEM DES FONTAINES | 4 | 125 | 536 | 385000€ | 3080€ |